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拍卖取得了房屋门前土地也属于拍卖所有物吗?

来源:回顾亚博国际网址-亚博国际网址信息网编辑:http://www.hggg88.com2019-08-30 19:45点击:

  廖某和叶某是相邻关系。海瑟尔惨案廖某于1995年经法院拍卖取得了一幢房子,并办理了房屋登记及土地转移手续。该房屋拍卖前后均以房前的空地为通行道,该空地原为叶某的承包土地。

  因廖某门前堆放有泥土杂物,廖某于2019年1月计划将门前的泥土杂物进行清除,但叶某以该门前的土地所有权是他的为由,阻碍廖某清理泥土杂物。叶某辩称因拍卖的是房屋,廖某只是取得拍卖的房屋,并不包含叶某剩余的土地,故房屋其余的土地属于叶某所有,叶某有权自由支配属于其所有的土地。

  廖某依法从法院拍卖取得涉案房屋,并已办理了相应的国有土地使用权证和房屋所有权证,即获得了涉案房屋的权益,海瑟尔惨案包括占有、使用、海瑟尔惨案收益、处分的权利。

  廖某涉案门前的空地属于国道324控制规划用地范围,且国家已经征用了该部分土地,故原该集体土地的村民包括叶某不再享有该土地的权利和权益,叶某涉案门前的空地是廖某正常通行的必经之路,廖某享有该土地通行的权利,任何公民不得妨碍房屋权属所有人依法使用涉案房屋和房前空地通行,该泥土杂物的堆放与叶某具有密切联系,叶某阻碍廖某自行清理涉案房屋门前泥土杂物的行为,妨碍了廖某通行权的正常行使,构成侵权。

  故本院依法判令叶某对廖某的房屋停止侵害、海瑟尔惨案排除妨碍,清除堆放在其门前的泥土杂物。海瑟尔惨案

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